Verwaltung · 03
Individuelle Sondereigentumsverwaltung
Individuelle Verwaltung einzelner Eigentumswohnungen für Eigentümer, die ihr Sondereigentum professionell betreuen lassen möchten.
Ihr Leistungspaket
Alles für Ihr Sondereigentum
Ein rundum-sorglos Paket für einzelne vermietete Eigentumswohnungen, klar umrissen und im Honorar enthalten.
Ihre Wohnung, unser Alltag
Kommunikation mit Mietern
Wir sind der direkte Ansprechpartner für Ihre Mieter. Sie bleiben entspannt.
Abrechnung & Zahlungsüberwachung
Mieteingänge, Abrechnungen und Zahlungsströme, sauber überwacht.
Betreuung bei Instandhaltung
Koordination von Reparaturen und Modernisierungen in Ihrer Wohnung.
Unterstützung bei Neuvermietung
Vom Exposé bis zur Übergabe: schnelle Nachvermietung ohne Leerstand.
Eigentümerkommunikation
Regelmäßige, transparente Information über alles, was Ihre Wohnung betrifft.
Dokumentenmanagement
Mietverträge, Protokolle und Abrechnungen, geordnet und jederzeit abrufbar.
Klar abgegrenzt
Sonder- oder Gemeinschaftseigentum?
Damit Sie wissen, worum wir uns kümmern, und was Sache der WEG-Verwaltung ist.
Das übernehmen wir
Ihr Sondereigentum
- Innenwände, Bodenbeläge und Innentüren
- Sanitärobjekte und Einbauküche
- Mieter, Mietzahlungen und Abrechnung
- Instandhaltung innerhalb Ihrer vier Wände
Sache der WEG-Verwaltung
Gemeinschaftseigentum
- Dach, Fassade und tragende Wände
- Treppenhaus, Flure und Aufzug
- Heizungsanlage und Versorgungsleitungen
- Gemeinschaftsflächen und Außenanlagen
Gern arbeiten wir hier eng mit Ihrer WEG-Verwaltung zusammen, auf Wunsch übernehmen wir auch beides.
Ideal für KapitalanlegerAuch aus der Ferne sorgenfrei
Ihre Vorteile
Ihre Wohnung ohne Aufwand
- Perfekt für Kapitalanleger die nicht vor Ort wohnen und ihre Wohnung dennoch professionell betreut wissen wollen.
- Klare Trennung wir kümmern uns um Ihr Sondereigentum, nicht um die gesamte Eigentümergemeinschaft.
- Weniger Leerstand durch schnelle, professionelle Nachvermietung und geprüfte Mieter.
- Rechtssichere Abrechnungen und konsequente Zahlungskontrolle für stabile Erträge.
- Ein Ansprechpartner für Sie und Ihre Mieter, persönlich erreichbar und vor Ort am Niederrhein.
Der Ablauf
So einfach starten wir
In vier klaren Schritten von der ersten Anfrage zur sorgenfreien Betreuung Ihrer Eigentumswohnung.
01
Kostenloses Erstgespräch
Wir lernen Ihre Wohnung und Ihre Ziele als Eigentümer kennen, unverbindlich.
02
Übernahme der Wohnung
Wir sichten Mietvertrag und Unterlagen und übernehmen die Betreuung geordnet.
03
Laufende Betreuung
Mieterkommunikation, Zahlungen und Instandhaltung, Sie werden spürbar entlastet.
04
Abrechnung & Reporting
Nachvollziehbare Abrechnung und ein klarer Überblick über Ihre Wohnung.
Häufige Fragen
Antworten auf einen Blick
Die Fragen, die uns am häufigsten gestellt werden.
Was ist der Unterschied zwischen Sonder- und WEG-Verwaltung?
Die WEG-Verwaltung kümmert sich um das Gemeinschaftseigentum (Dach, Fassade, Treppenhaus). Die Sondereigentumsverwaltung betreut Ihre einzelne Wohnung: Mieter, Mietzahlungen, Abrechnung und Instandhaltung innerhalb Ihrer vier Wände. Beides ergänzt sich, ist aber getrennt.
Was kostet die Sondereigentumsverwaltung?
Das Honorar richtet sich nach dem Leistungsumfang und wird meist als monatliche Pauschale je Wohnung vereinbart. Sie erhalten ein transparentes Angebot ohne versteckte Kosten, vereinbaren Sie einfach ein kostenloses Erstgespräch.
Lohnt sich das auch für eine einzelne Wohnung?
Ja. Gerade wenn Sie nicht vor Ort wohnen oder keine Zeit für Mieteranfragen, Abrechnungen und Handwerker haben, nimmt Ihnen die Sondereigentumsverwaltung den kompletten Aufwand ab, schon ab einer einzelnen Wohnung.
Kümmern Sie sich auch um die Neuvermietung?
Ja. Bei einem Mieterwechsel übernehmen wir auf Wunsch den gesamten Prozess: Exposé, Besichtigungen, Bonitätsprüfung, Mietvertrag und Übergabe, damit Ihre Wohnung schnell und ohne Leerstand wieder vermietet ist.
In welcher Region sind Sie tätig?
Wir betreuen Eigentumswohnungen in Viersen, Mönchengladbach und der gesamten Region Niederrhein. Durch unsere Nähe sind wir bei Bedarf schnell vor Ort und kennen den lokalen Markt.
Individuell betreut
Jetzt starten
Ihr Sondereigentum, professionell betreut.
Sprechen Sie mit uns über Ihre Eigentumswohnung. Wir kümmern uns um Mieter, Abrechnung und Instandhaltung, unverbindlich und mit einem klaren Angebot.