Hausverwaltung
Professionelle
Hausverwaltung
Wir übernehmen die strukturierte Betreuung von Immobilien, Eigentümern, Mietern und Wohnungseigentümergemeinschaften.
Alles aus einer Hand
Unsere Verwaltung
01 · Mietverwaltung
Mietverwaltung
Professionelle Verwaltung vermieteter Objekte mit Fokus auf stabile Erträge, zufriedene Mieter und zuverlässige Abläufe.
- Mieterbetreuung & Kommunikation
- Mietenbuchhaltung
- Betriebskostenabrechnung
- Mieterwechsel und Übergaben
- Koordination von Reparaturen
02 · WEG-Verwaltung
WEG-Verwaltung
Rechtssichere und strukturierte Betreuung von Wohnungseigentümergemeinschaften.
- Vorbereitung & Durchführung von Eigentümerversammlungen
- Wirtschaftsplan & Jahresabrechnung
- Umsetzung von Beschlüssen
- Verwaltung der Instandhaltungsrücklage
- Koordination von Dienstleistern
03 · Sondereigentum
Sondereigentumsverwaltung
Individuelle Verwaltung einzelner Eigentumswohnungen für Eigentümer, die ihr Sondereigentum professionell betreuen lassen möchten.
- Kommunikation mit Mietern
- Abrechnung und Zahlungsüberwachung
- Betreuung bei Instandhaltung
- Unterstützung bei Neuvermietung
04 · Technik
Technische Objektbetreuung
Strukturierte Koordination technischer Themen rund um die Immobilie.
- Mängelaufnahme
- Koordination von Handwerkern
- Prüfung von Angeboten
- Überwachung von Instandhaltungsmaßnahmen
- Schadensmanagement
Warum VELS & GIESEN
Verwaltung, die wirklich entlastet
Wir nehmen Ihnen den Verwaltungsalltag ab, mit klarer Kommunikation, ehrlichen Zahlen und einem Netzwerk, das trägt.
Ein Ansprechpartner
Für kaufmännische und technische Verwaltung, kein Zuständigkeits-Pingpong.
Transparente Abrechnungen
Nachvollziehbar und pünktlich, ohne versteckte Kosten.
Regionales Netzwerk
Bewährte Handwerker vor Ort für schnelle, wirtschaftliche Instandsetzung.
Rechtssicher
Nach aktueller Rechtslage, sauber dokumentiert und fristgerecht.
Persönlich vor Ort
Am Niederrhein erreichbar, keine anonyme Hotline.
Rundum entlastet
Ein Team, das mitdenkt, damit Ihre Immobilie einfach läuft.
Leistungsumfang
Was wir täglich für Sie übernehmen
Von der Mieterkommunikation bis zur Abrechnung: die komplette Verwaltung, kaufmännisch und technisch, aus einer Hand.
Mieterbetreuung
Fester Ansprechpartner für Mieter, Kommunikation und Schriftverkehr.
Nebenkosten
Jährliche, transparente Betriebs- und Heizkostenabrechnung.
Mietinkasso
Sollstellung, Zahlungsüberwachung und konsequentes Mahnwesen.
Instandhaltung
Koordination von Reparaturen mit geprüften Handwerkern vor Ort.
Eigentümerversammlung
Vorbereitung, Durchführung und Protokoll Ihrer Versammlung.
Buchhaltung
Saubere Buchführung, Rücklagenverwaltung und klares Reporting.
Regelmäßige Begehung
Kontrolle des Objektzustands, damit wir frühzeitig handeln können.
Versicherung
Schadenmeldung und Abwicklung direkt mit den Versicherern.
Der Ablauf
So einfach starten wir
In vier klaren Schritten von der ersten Anfrage zur sorgenfreien Verwaltung Ihrer Immobilie.
Der Ablauf
So einfach starten wir
In vier klaren Schritten von der ersten Anfrage zur sorgenfreien Verwaltung Ihrer Immobilie.
Bereit für den ersten Schritt?
Kostenloses Erstgespräch anfragenSchritt 01 · Kennenlernen
Kostenloses Erstgespräch
Wir lernen Ihre Immobilie und Ihre Ziele kennen, unverbindlich und ohne Kosten.
Schritt 02 · Übernahme
Objektübernahme
Wir sichten Unterlagen und Verträge und übernehmen die Verwaltung geordnet.
Schritt 03 · Verwaltung
Laufende Verwaltung
Kaufmännische und technische Betreuung, Sie werden spürbar entlastet.
Schritt 04 · Reporting
Abrechnung & Reporting
Pünktliche, nachvollziehbare Abrechnung und ein klarer Überblick für Sie.
Schritt 01 · Kennenlernen
Kostenloses Erstgespräch
Wir lernen Ihre Immobilie und Ihre Ziele kennen, unverbindlich und ohne Kosten.
Schritt 02 · Übernahme
Objektübernahme
Wir sichten Unterlagen und Verträge und übernehmen die Verwaltung geordnet.
Schritt 03 · Verwaltung
Laufende Verwaltung
Kaufmännische und technische Betreuung, Sie werden spürbar entlastet.
Schritt 04 · Reporting
Abrechnung & Reporting
Pünktliche, nachvollziehbare Abrechnung und ein klarer Überblick für Sie.
Häufige Fragen
Antworten auf einen Blick
Die Fragen, die uns am häufigsten gestellt werden.
Was kostet die Verwaltung?
Welche Objekte verwalten Sie?
Übernehmen Sie auch die technische Betreuung?
Wie läuft der Wechsel der Hausverwaltung ab?
In welcher Region sind Sie tätig?
Alles aus einer Hand
Kostenlose Erstberatung
Ihre Immobilie, professionell verwaltet.
Wir beraten Sie persönlich und finden die Betreuung, die zu Ihrer Immobilie passt, unverbindlich und mit einem klaren Angebot.