AGB

1. Geltungsbereich

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Verträge über Leistungen der Immobilienverwaltung, Vermietung und Verkaufsbegleitung zwischen der VELS & GIESEN Hausverwaltung mbH, Omperter Weg 46, 41748 Viersen (nachfolgend „Verwalterin") und ihren Auftraggebern. Abweichende Bedingungen des Auftraggebers gelten nur, wenn die Verwalterin ihrer Geltung ausdrücklich schriftlich zugestimmt hat.

2. Vertragsschluss und Leistungen

Die Darstellungen auf dieser Website sind unverbindlich und stellen kein rechtlich bindendes Angebot dar. Art und Umfang der Leistungen (z. B. Mietverwaltung, WEG-Verwaltung, Sondereigentumsverwaltung, technische Objektbetreuung, Vermietungs- oder Verkaufsbegleitung) ergeben sich ausschließlich aus dem jeweils individuell geschlossenen Vertrag bzw. dem schriftlichen Angebot. Bei der Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften gelten ergänzend die Bestimmungen des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) sowie die Beschlüsse der Gemeinschaft.

3. Vergütung und Zahlungsbedingungen

Die Vergütung richtet sich nach der jeweiligen vertraglichen Vereinbarung. Alle Preise verstehen sich, soweit nicht anders angegeben, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Rechnungen sind, soweit vertraglich nichts anderes vereinbart ist, innerhalb von 14 Tagen nach Zugang ohne Abzug zur Zahlung fällig.

4. Pflichten des Auftraggebers

Der Auftraggeber stellt der Verwalterin alle für die ordnungsgemäße Leistungserbringung erforderlichen Unterlagen, Informationen und Vollmachten rechtzeitig und vollständig zur Verfügung und informiert sie unverzüglich über wesentliche Änderungen, die das verwaltete Objekt oder das Vertragsverhältnis betreffen. Verzögerungen, die auf einer Verletzung dieser Mitwirkungspflichten beruhen, hat die Verwalterin nicht zu vertreten.

5. Haftung

Die Verwalterin haftet unbeschränkt für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit. Bei einfacher Fahrlässigkeit haftet sie nur für die Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (Kardinalpflichten), deren Erfüllung die ordnungsgemäße Durchführung des Vertrags überhaupt erst ermöglicht und auf deren Einhaltung der Auftraggeber regelmäßig vertrauen darf; in diesem Fall ist die Haftung auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Die Verwalterin unterhält eine Berufs- und Vermögenshaftpflichtversicherung (siehe Impressum).

6. Vertragslaufzeit und Kündigung

Laufzeit und Kündigungsfristen ergeben sich aus dem jeweiligen Vertrag. Bei der WEG-Verwaltung richten sich Bestellung und Abberufung der Verwalterin nach den Vorschriften des Wohnungseigentumsgesetzes. Das Recht beider Parteien zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund bleibt unberührt. Nach Vertragsende übergibt die Verwalterin die in ihrem Besitz befindlichen Unterlagen des Auftraggebers ordnungsgemäß.

7. Datenschutz

Informationen zur Verarbeitung personenbezogener Daten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

8. Schlussbestimmungen

Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland. Ist der Auftraggeber Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen, ist Gerichtsstand der Sitz der Verwalterin. Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. Die Verwalterin ist nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Stand: Juli 2026